Para lograr obtener este equilibrio en las finanzas familiares, se debería sustituir el pago de arriendo por compra de vivienda utilizando el subsidio para vivienda de interés social que ofrece el gobierno nacional.
Uno de los requisitos para acceder al subsidio de vivienda de interés social es contar con un ahorro que cubra mínimo el 10% del valor de la vivienda que se quiere adquirir; el interesado puede programar este ahorro contando con el dinero abonado en su cuenta individual de cesantías, en cuyo caso deberá notificar a la Sociedad Administradora de Fondos de Cesantías por escrito su compromiso y voluntad de ahorro sobre las cesantías abonadas a su nombre y las que en el futuro se consignen con el objetivo de acceder al subsidio de vivienda.
La rentabilidad que reciben los ahorros en los fondos de cesantías supera en todos los casos la inflación en varios puntos e históricamente ha estado más alta que los sistemas tradicionales de ahorro como son las cuentas de ahorro o los CDT?S; por ejemplo: analicemos el caso de una persona que tenga ingreso mensual de salario mínimo y haya estado trabajando para un empleador por cinco años y cada año cumpliendo la ley este empleador le consigna el valor de sus cesantías en un fondo; esta persona en caso de no haber realizado retiros parciales o definitivos tendría hoy ahorrado la cuota inicial para una vivienda de 50 salarios mínimos para la cual el subsidio del Estado equivale a 25 salarios mínimos. En el cuadro que presentamos a continuación mostramos el caso relatado, este cliente a pesos de hoy tendría el ahorro necesario para la cuota inicial de su vivienda:
Adicionalmente las cuotas de los créditos para vivienda de interés social en el sector financiero en la actualidad promedian $11.500 por millón, con lo que el trabajador de nuestro ejemplo anterior si quisiera utilizar crédito para completar el valor de la vivienda, tendría que pagar una cuota aproximada de $85.000 mensuales y tendría su vivienda propia en el sitio de la ciudad que él escoja con todos los servicios públicos, por un valor inferior a lo que pagaría por arriendo y mejorando la calidad de vida de su familia.
Al día de hoy más de 4.500 afiliados del fondo de cesantías que administra BBVA Horizonte Pensiones y Cesantías han comprometido sus ahorros una cifra superior a los $6,800 millones de pesos para postularse al subsidio de vivienda de interés social, su objetivo ahorrar recibiendo intereses sobre ahorro hasta completar el valor mínimo para la vivienda de sus sueños o en otros casos un mayor ahorro para buscar una menor financiación, cada uno decide cuál es su opción.
Buen Uso de las Cesantías
Uno de los fines para los que fueron creadas las cesantías es garantizar un ahorro que se pudiera utilizar en el momento que el trabajador quedara cesante, este fin no se ha cumplido a cabalidad, teniendo en cuenta que al finalizar el año, el valor de la consignación realizada por los empleadores a los fondos de cesantías en el mes de febrero se ha retirado casi en su totalidad, y menos de la mitad de los casos corresponden a la causal de finalización del vínculo laboral.
Lo que ocurre es que los trabajadores se acostumbraron a utilizar las cesantías para otros fines, con lo que se pone en riesgo la estabilidad de la familia en el momento que por cualquier motivo el trabajador se queda sin empleo, en esa situación se entiende la importancia de tener un ahorro que nos permita seguir pagando los gastos fijos como servicios públicos, arriendo, la cuota del préstamo de vivienda, la pensión del colegio, la alimentación y otros gastos que no desaparecen por el hecho de quedarse sin empleo.
Fuente: Revista Empresarial y Laboral
Autor: Antonio García Bilbao
Comentarios